<kbd id="dyc3ehkv"></kbd><address id="dyc3ehkv"><style id="dyc3ehkv"></style></address><button id="dyc3ehkv"></button>

              <kbd id="0n8jue7i"></kbd><address id="0n8jue7i"><style id="0n8jue7i"></style></address><button id="0n8jue7i"></button>

                      <kbd id="ud6ho59x"></kbd><address id="ud6ho59x"><style id="ud6ho59x"></style></address><button id="ud6ho59x"></button>

                              <kbd id="r06q9c1q"></kbd><address id="r06q9c1q"><style id="r06q9c1q"></style></address><button id="r06q9c1q"></button>

                                      <kbd id="gzm2901j"></kbd><address id="gzm2901j"><style id="gzm2901j"></style></address><button id="gzm2901j"></button>

                                              <kbd id="ekwz8uiq"></kbd><address id="ekwz8uiq"><style id="ekwz8uiq"></style></address><button id="ekwz8uiq"></button>

                                                      <kbd id="uatrhizi"></kbd><address id="uatrhizi"><style id="uatrhizi"></style></address><button id="uatrhizi"></button>

                                                              <kbd id="v8zs809s"></kbd><address id="v8zs809s"><style id="v8zs809s"></style></address><button id="v8zs809s"></button>

                                                                      <kbd id="b0t4x32v"></kbd><address id="b0t4x32v"><style id="b0t4x32v"></style></address><button id="b0t4x32v"></button>

                                                                              <kbd id="zzs6mpz2"></kbd><address id="zzs6mpz2"><style id="zzs6mpz2"></style></address><button id="zzs6mpz2"></button>

                                                                                  大发棋牌app

                                                                                  Industry information
                                                                                  首 頁>新聞中心>行業資訊
                                                                                  • 2018年3月31日上午9點 ,尚未正式開放的售樓部門口 ,已被人羣圍得水泄不通,各地客戶以及媒體都“應邀而至” ,共同見證長信和保利在大旺合作的首個項目—大发棋牌app,在所有人的翹首期盼中,盛大的啓動儀式開始啓幕,精彩的醒獅舞表演拉開了這個近百萬大盤的帷幕,所有來賓紛紛進入營銷中心參觀,一睹大发棋牌app的特色魅力 ,從外形上看,大发棋牌app售樓部猶如一架屹立的三角大鋼琴 ,也是大旺首個以“愛樂之名”打造的售樓部,以及配合營銷中心內部獨具匠心的設計,讓現場來賓切身感受到大发棋牌app的特色和匠心品質,高端大氣的大盤形象讓人印象深刻 。 現場人聲鼎沸,首屆太空音樂節強勢吸睛 愛樂小鎮以“月亮”之名向社會各界人士發出邀請,當月亮與音樂奇妙結合,愛樂之曲奏響—首屆太空音樂節在愛樂小鎮隆重啓幕,活動當天氣氛十分熱烈,人氣火爆,當天現場吸引了近萬人 ,絡繹不絕。 開放當天 ,愛樂小鎮的太空懸浮人巴士在大旺城區來回巡遊,大旺首現“飛天宇航員” ,更是有多名宇航員穿梭於城區快閃表演,如此震撼的場面在市區強勢吸睛,引起全城市民圍觀歡呼  ,現場也是很多市民乘坐太空巴士前往愛樂小鎮體驗太空音樂之旅 。 來到愛樂小鎮之後 ,開始正式穿越“太空” ,售樓部現場驚現超大“月球” ,吸引了衆多來賓拍照;來賓漫步在“月球”表面  ,就能譜奏出一曲美妙的音樂 ;現場還爲賓客們準備了太空樂隊表演、太空植物等精彩絕倫的活動,更有多場整 點抽獎環節 ,將現場氛圍推向了高潮 。 本次大发棋牌app營銷中心的開放,除了給現場來賓帶來一場視聽味盛宴外 ,更是全面讓大家對大发棋牌app的項目規劃和產品有了更深入的瞭解。 大旺新區強勢崛起,下一片投資熱土 由我司與保利地產合作開發的大发棋牌app坐落於肇慶大旺高新區 ,肇慶作爲粵港澳大灣區的重要一員,是整個灣區的西南樞紐門戶城市以及珠江西岸重要的經濟增長極,而大旺國家高新區位於肇慶橋頭堡   ,無疑就是肇慶融入大灣區的最適合突破口 ,前景巨大 。大旺高新區規劃產值達5000億,規劃引進600家企業,目前已投產的包括世界500強企業在內的300家以上 ,成爲“肇慶硅谷” ,保利憑藉着造城經驗和獨特的眼光,選擇了這裏,打造了這個項目 ,未來這個區域將有更多的利好落地 。總投資約100億元的肇慶•保利軍民融合小鎮項目目前已在籌備建設中 ,週期計劃爲2017-2022年,預計項目投產後,遊客人數約300萬人次/年 ,以及政府重點打造的將軍山體育公園預計2019年上半年投入使用等,近千億投資規劃的規模使得大旺新區勢必成爲下一片投資熱土。 立體化的交通,悅享廣佛肇半小時生活 廣佛肇輕軌大旺站就在項目門口,2站到佛山,5站到廣州 ,40分鐘直抵廣州城心。321國道、肇花高速、珠三角外環高速、二廣高速、廣佛肇高速(在建,2019年通車)等多條主幹道環繞 ,距廣州白雲國際機場僅需40分鐘車程 ,悅享廣佛肇半小時經濟生活 。 世界500強央企保利,讓城市更美好 大发棋牌app ,是我司與央企保利合作首進大旺高新區第一盤。世界500強的央企保利 ,國家一級房地產開發資質企業  ,軍工品質 ,質量保證。26載深耕80餘城,2005年,保利進駐佛山,保利水城喚醒了千燈湖片區,從千燈湖金融高新區到佛山新城 ,再到三山新城,保利在一場又一場的城市變革中 ,總是推動城市進步。保利除了是造城專家外,也是城市美好生活家的締造者 ,2017年,華南保利提出了讓城市更美好的品牌理念 ,未來,更多美好正在被創造着。 近百萬方新區大城  ,立廣州西人居標杆典範 這一次  ,保利爲大旺高新區而來,呈現驚豔世界的集大成之作——大发棋牌app  ,以藝術之名打造特色小鎮成就大旺最大品質大城 ,樹立理想人居標杆,並引入保利全生命週期居住系統 ,通過適老適幼設計、強化收納設計等戶型創新,使得每一處空間更加貼合居住需求。項目自帶超約6000方幼兒園,與周邊的省一級高新區中心小學、大旺中學 ,形成一站式義務教育 ;超百米闊綽樓距 ,最大限度戶戶有景,同時,項目毗鄰北江商業帶、休閒濱江帶 ,近鄰海印又一城、大旺廣場、將軍山體育公園,全系臻熟配套環繞,小鎮生活萬象繁華。 大发棋牌app ,千億央企打造的廣州西特色小鎮大作 ,大发棋牌app營銷中心盛大開放 ,VIP客戶登記進行中  ,歡迎大家蒞臨品鑑! 項目地址:國家高新區,大旺輕軌站旁(可導航大发棋牌app) 諮詢熱線:400 603 2266轉61004
                                                                                    2018-04-03
                                                                                  •  新浪樂居訊(編輯 吳壁生 劉豔君)5月5日下午,歷經21分鐘39輪報價,美的地產半路殺出,最終以總價2.844億元競得位於三水白坭科技大道5號逾2.3萬平地 ,摺合樓面價約5280元/平,溢價率198%!據悉,這是美的首次進駐三水  ,也是今年在佛山第三次拿地,之前兩次分別是在順德和高明 ,至此,佛山五區美的現僅剩禪城尚未踏足。 美的佛山在售項目一覽   此前推出的3、4號地塊均由中昂地產一併斬獲 ,屢屢刷新區域樓面單價  ,今早競拍的3號地更是將樓面價提升至5892元/平 ,美的半路殺出 ,頗出乎意料之外 。【拓展閱讀:.>>>5464元/㎡!中昂地產9.5億競三水白坭7.5萬㎡商住地首入佛山>>>中昂5892元/平二度落子三水白坭 勇奪3.27萬平商住地】 經緯麥少莊:五區整體庫存量緊缺 拍地高價效應傳導至三四線鎮街   “佛山五區整體庫存量緊缺 ,三水各個板塊貨量也少,所以現在每塊地有潛 力拍出高價。”佛山經緯研究中心經理麥少莊分析道,白坭這三塊地 ,處於三水、南海、高明的集合區位 ,具有它的特殊性。“這次拍出的樓面價也基本趕超了區域在售項目價格  ,房價水平短期內會讓本地人較難接受,但隨着中昂、美的等品牌房企的入駐,引發市場關注  ,會刺激引發本土的需求 ,更新他們的居住模式。”她認爲。   此外,她表示  ,目前佛山的拍地熱潮已經從廣佛沿線、區鎮核 心,逐漸傳導到三四線的鎮街,外圍高價溢出效應越來越明顯。這其中既有政府推地所起到的引導作用,也體現出了佛山發展面臨的“尷尬” ,區域發展不平衡  。面對這個局面 ,她預測,未來政府會加強結構調整以均衡各個區域的發展 ,且會傾向經濟產業發展好、具有交通優勢、自然資源豐富等類型的中西鎮街優先推地,藉此提高區域的城市發展水平 。   佛山中原黃志興:片區價值得到市場認可 品牌房企入駐釋放居住需求   佛山中原地產市場研究副經理黃志興認爲 ,白坭三地塊拍出高價,說明片區價值得到市場認可 ,未來發展前 景不容小窺  !究其原因 ,一方面房企對市場有信心  ,拿地慾望迫切,尤其是外來房企急需落地佈局;另一方面高地價從東部熱點區域逐步蔓延到中西部非熱點區域 。預計項目周邊區域有望價值重構 ,片區市場迎來發展新階段,品牌房企進駐有望提升當地的人居環境  ,釋放潛在的居住需求!   美的陳澤深:預計未來售價1.5-1.6萬/平 將帶動桂丹路沿線房價上漲   “按照這個拿地價格推算,未來不計稅費的成本價已經達到萬元/平米,估計到真正開賣的價格可能達到1.5-1.6萬元/平米 。”美的翰湖苑營銷經理陳澤深表示 ,“目前白坭區域配套尚在不斷完善 ,房價預期已經超過丹竈城區在售項目價格 ,拍地效應將助推桂丹路沿線房價繼續上漲。很多廣州外溢客看好佛山西部尤其是桂丹路沿線板塊 ,且佛山西站將於6月底開通,軌道交通輻射效應凸顯 。” 三水白坭出讓地塊位置航拍圖(攝影:王孜碩 製圖:何穎欣)   競拍過程:21分鐘39輪解決戰鬥 美的地產半路殺出   此次競拍前,網友們紛紛猜測,會不會是中昂地產一舉拿下呢 ?也有認爲 ,“中昂拿不拿下都沒關係,最重大他任務是把價格打上去。”查閱報價可知 ,開拍前共產生12輪報價,溢價超1億元 。競拍開始,10分鐘樓面破4字頭 ,2分鐘內產生7次報價,20分鐘樓面破5 !   21分鐘解決戰鬥 ,真可謂速戰速決 。最終佛山市高明區美的房地產發展有限公司半路殺出 ,出乎衆人意料  ,以總價2.844億元競得地塊,摺合樓面價約5280元/平 ,溢價率達198% 。   地塊現狀:環境較爲“原生態”須配建公交站和社區用房   此次出讓的白坭鎮科技大道5號地 ,位於白坭鎮科技大道,處於白金大道以東、桂丹路以北區域,周邊有白坭中學、白坭中心小學、白坭廣場、山水龍盤等,距離白坭鎮政府行車距離約5.2公里。小編實地走訪發現,宗地範圍及周邊區域現爲農田、山地和水塘 ,該區域環境較爲“原生態”。 三水白坭5號地實景圖(攝影:何穎欣)   宗地佔地面積約23416.4平 ,容積率>1.0且≤2.3 ,建築密度≥15且≤25% ,綠地率≥35%,建築限高100米 。出讓文件顯示 ,競得人除了須負責宗地內的一切市政配套設施的建設,包括通水、通電、通路等,還須設置社區服務用房,最低不少於600平 ,最高可不超2500平,其中社區衛生服務站150平。此外 ,還須在場地內設置港灣式公交停靠站和不小於300平的公共自行車租賃點。   周邊新盤“缺貨” 丹竈新房價格攀上1萬2   黃金大道號稱白坭鎮“商品房一條街”,目前有黃金花園、富景花園、山水凱旋花園、江帆花園、朗月華庭等成熟的高尚住宅小區,二手房均價約4800-5600元/㎡ 。   目前在售新盤僅剩朗月華庭 ,樂居編輯通過電話諮詢得知,該盤最近已把售價上調至8500元/㎡ ,銷售人員稱“最後幾套了 ,周邊都沒有貨賣啦”。   從地圖上看,白坭鎮與丹竈鎮距離約10公里 ,與禪城中心城區距離約42公里。丹竈區域主要在售樓盤有丹竈碧桂園、天晟海琴灣等,洋房均價約10000-12000元/㎡,且貨量不多。此外,美的地產丹竈新盤美的翰湖苑預計下半年亮相,將爲丹竈區域補充新貨 。   白坭打造嶺南特色的西江古鎮、創新應用的智造小城   白坭鎮位於三水區南端,與南海區西樵鎮、丹竈鎮接壤 ,擁有15公里西江黃金水道,生態資源豐富 。這裏開發歷史悠久 ,貝丘遺址證明 ,4000多年前白坭鎮就有人類活動,是三水最早有人類活動的地方  。   白坭鎮未來五年發展規劃提出,要打造嶺南文化導向型的西江古鎮,就要挖掘、保護和傳承白坭傳統的歷史文化,對西江公園、祠巷村、舊糧倉以及雁鵝沙等片區進行資源整合以及改造提升 。爲全力推動三水南部城市副中心建設 ,白坭鎮也將抓緊珠三角製造業轉型契機 ,打造創新應用的智造小城。   【精彩回顧】倒敘閱讀   15:21 兩分鐘之內出現7次報價,戰況突然激烈起來 ,最新報價28440萬元,樓面價5280元/平。   15:19 加價的間隔開始變長 ,最新報價26340萬元,樓面價4890元/平米,目前已溢價167% 。   15:10 迎來一波疾風暴雨式報價,最新報價21540萬元,突破2億元 ,樓面價4000元/平米。   15:06 六分鐘過去  ,僅產生三輪報價,最新報價18840萬元 ,樓面價3498元/平米 。   15:00 查閱報價記錄可知,正式開拍前共有12次報價 ,最新報價17940萬元,摺合樓面價約3330元/平。   【網友快評】   風之刀:中昂拿不拿下都沒關係  ,最重大他任務是把價格打上去   大牛哥:3缺一斗不了地主 ,必須是中昂拿下   Chan:中昂再一次讓我相信京城的土豪纔是豪   Chan:都還沒有到3點,就溢價這麼厲害了 ,土豪是志在必得   藍色星空:高於5200中恆可能會讓擡槓的砸手裏   Harvey Chen:這塊地跟前兩塊隔了一條路 ,小區不好規劃 ,中昂也許不要了   藍色星空:這麼小塊的地 ,其他的開發商進來建,麻煩,又不靠近湖,成本高   志業:沒到5字頭我都不看 ,不到6字頭算我輸
                                                                                    2017-05-12
                                                                                  • 8月  ,南海土地市場整體呈現出供需兩旺的態勢。繼15日羅村鎮街新單價地王、佛山新單價地王相繼誕生後;16日早上10點  ,南海區土地交易中心將通過網上掛牌方式,出讓桂城街道C11街區地段一宗商住用地 。該地塊編號爲佛南網(掛)2013-031 ,佔地38078.2平米 ,容積率≥1.5且≤3.5 ,起拍價4.5億元 ,起拍樓面價爲3376.51元/平米 。 早上9:45,距離開拍還有15分鐘 ,網掛系統上顯示 ,最高起始報價已經達到52650萬元  。“這將又是一場龍爭虎鬥”,一位業內人士表示 。開拍10分鐘後,報價62次,樓面價追高至6010.19元/平米。截至11:06,報價爲9億 。11:15,經歷1小時15分的競拍,該地塊最終由佛山中海千燈湖房地產開發有限公司以9.045億元收入囊中 。 地塊現狀:周邊配套完善 西側河涌上方有10千伏高壓線 本次出讓的地塊位於桂城街道平洲板塊。從地圖上看 ,宗地位於富豐新城和康怡花園南側 ,周邊有新桂城公園、南海第二人民醫院、南海婦幼保健院、太港城 ,城市廣場、平洲客運站等,生活配套較爲完善。教育資源方面,有南海桂城外國語學校、桂城中學、南海一中、平洲二中、康樂怡幼兒園等  。 隨着千燈湖片區和金融高新C區逐步發展 ,桂城中心逐步東移。目前平洲新盤均價已在9000-15000元/平方米 ,而在2007年 ,平洲均價僅3500元/方左右。如今,平洲房價已經上升至與禪桂齊平,平洲地段價值逐漸凸顯。 根據規劃文件顯示,目前該地塊內有建築物,將由桂城街道辦自《網上掛牌交易成交確認書》簽訂之日起120日內負責拆除 ,並承擔由此產生的相關費用。地塊西鄰西城涌 ,河涌上方有10千伏高壓電線 ,尚未有遷移計劃和遷移方案 。此外,地塊西南側平西工業區東部分區規劃爲工業用地 ,土地權屬爲平西經聯社 ,暫未收到改造申請 。 地塊規劃:90平米以下住宅不低於30% 西側建築物預留10米退讓距離 根據規劃,本項目總計容大发棋牌app≥57117.3平米且≤133273.7平米 。其中,商業(含酒店、辦公)計入容積率面積≥8000平米且≤20000平米。用地豎向界限:地上≤200米 ,地下≥-20米。地塊東、北、西南側均須設置規定面積的綠化廣場:北側用地≥550米、東側用地≥800米、西南側用地≥1500米 。住宅套型大发棋牌app要求爲:90平方米以下住宅面積佔宗地開發建設住宅總面積的比例不低於30% 。 除此之外 ,該地塊西側河涌規劃寬度爲12米,地塊內建築退讓紅線須爲滿足規劃寬度後退讓10米。由於該河涌不在用地紅線範圍內,根據河涌管理要求 ,河涌允許以橋樑的形式組織交通通行,不得把河涌覆蓋。
                                                                                    2013-08-17
                                                                                  • 大粵房產訊(編輯 樑泳華)8月15日下午,經過4個多小時的網上競拍 ,深圳市龍光投資顧問有限公司競得禪城綠景路北側、南海大道西側30627.11㎡商住地,總價6.01億 ,樓面地價8753元/平米,溢價率103% ,刷新佛山單價地王最高紀錄 。就在同一天,佛山泓迅置業有限公司以4386元/平刷新羅村樓面地價最高記錄 。 在哪裏  ?劍指亞藝板塊“富人區” 據瞭解 ,該地塊位於綠景路北側、南海大道西側 ,屬於亞藝板塊 ,總用地面積爲30627.11㎡ ,淨用地面積爲19617.61平米,容積率≤3.5  ,總大发棋牌app爲88661.64平米,包括2萬平米的地下車庫和13732平米的商業部分。其中 ,商業部分不得超過地塊總建面的20% 。該地塊目前雜草叢生 ,外圍被約3米高的圍牆所包圍,北面緊鄰環湖花園 ,南面與金地九瓏壁和環湖小學相隔一條綠景路  ,東側緊鄰南海大道中,過往車流量較大 。        亞藝板塊素有“佛山豪宅集聚地”之稱,地處禪桂的核心樞紐位置,北接禪城老城區  ,東接桂城板塊,如今已是佛山中心城區定位最高端的居住區域之一 。作爲目前佛山房地產項目最集中、發展最成熟的居住區域,亞藝板塊開發商雲集,雅居樂、金地、中海都在此駐紮 ;板塊周邊名校集聚 ,包括華英、市三中、實驗小學等 ;而板塊周邊環境極好 ,擁有亞藝公園、文華公園等天然“綠肺” ;同時 ,該板塊還是佛山二手房價最高的集中區域 ,如今這塊寶地很少能見到一手物業了。然而,龍光地產以樓面地價8753元/平米的“介入” ,又爲亞藝板塊的一手物業提供了很好的“貨源”。   拍文華公園和亞藝板塊     價如何 ?網拍三小時樓面價8753元/平 地塊從掛出時就備受業內人士的關注,一經開拍就在業內圈裏炸開了鍋 。17:00左右 ,地塊開始網上競拍,起始價29600萬元 ;18:00樓面地價已經超過6000元  ;19:00地塊樓面地價首破8000,一舉超越上一任地王——創鴻單價7951元/平“地王”的紀錄;20:20宗地最終以總價6.01億、樓面地價8753元/平米被龍光拿下 ,成爲佛山新一任單價“地王”。有網友目睹了競拍的過程,表示競拍過程非常激烈,看得出發展商對後市很樂觀。 據資料顯示,同在亞藝板塊,雅居樂以總價約人民幣5.25億元、樓面地價7121元/㎡拿下魁奇路以北、文華路以西地塊 ,刷新了2010年佛山“地王”紀錄 。就在今年3月底 ,該地塊打造成雅居樂·曼克頓山,產品包括90㎡2+1房小戶型以及196㎡4+1房大戶型,該樓盤起價去到14000元/平米 。如果以雅居樂·曼克頓山的“麪粉價”和“麪包價”爲例 ,今次龍光地塊打造成的項目單價至少去到17000元/方。 啥看法?保守派和激進派正在較量 據佛山市住建局數據顯示  ,7月份佛山一手樓成交均價爲8079.38元/平方米 ,而如今樓面地價被刷新到8753元/平米 ,麪粉貴過麪包已在“赤裸裸”呈現。面對此地價 ,保守派表示,地價太過誇張,佛山樓價守得住麼?此外,龍光這次競拍站在了佛山樓面單價最巔峯  ,雖有天湖酈都成功榜樣在前 ,一旦“麪包”不及“麪粉”漲得快,開發商豈不是要虧了 ?激進派表示,這地價相對廣州、深圳這些一線城市來講真的很便宜 ,而且佛山一萬多的現樓也不在少數 。就拿廣州來講,現在廣佛正在同城化,相連的區域 ,萬科在芳村的樓面地價都遠高於南海中海錦城現在的售價 ,對於8753元/平的地價佛山還HOLD得住 。
                                                                                    2013-08-16
                                                                                  • 今天(7月8日)廣州地市賣出4宗地,算是花都土地推介後後的花都首秀,但明顯風頭被荔灣珠江隧道口以西AF020122地塊蓋過 ,這年頭的地王已經不稀奇 ,稀奇的是地塊被並不經常操作商業項目,並稱不拿地王的萬科集團奪得。連同2012年4月萬科奪下的天河軟件園商業地 ,萬科在廣州已有兩塊商業地。 不再專注做住宅 萬科產品線多元化趨勢明顯 備受矚目的荔灣珠江隧道口地塊最終以6.03億成交 ,折扣樓面地價19638元/平 ,地塊已超越荔灣區2010年廣鐵南站17276元/平的地王價 ,成爲新區域地王。該地塊屬於廣州年度首次推介會推出的10宗地中的唯一一宗荔灣地 ,同時地塊位於白鵝潭啓動區內,至此,共有香港恆基地產集團、立白集團、廣鋼、珠江實業、萬科等房企加入白鵝潭經濟圈。                                翻查《2013年廣州經營性用地供地藍皮書》冊子得知,該地塊周邊仍有3宗商業地有待出讓,其中1宗臨近地鐵芳村站 ,但地塊面積均比較小,最大的一宗用地面積僅爲14277平。 而對於萬科來說,頻頻拿下商業地意味着一種轉變。大发棋牌曾經說過:“如果有一天萬科搞多元化了  ,我就死了也從棺材板裏伸出手來制止你們。”而從目前的情況看來 ,萬科搞多元化早已是事實。早前業界曾曝光過萬科和鬱亮的分歧 ,針對大发棋牌那句話,鬱亮曾經說過“萬科住宅80% ,商業20%”、“萬科做商業地產是爲了更好地做住宅” 。 而且鬱亮多次公開表示,看好社區商業發展模式 ,事實上萬科也已在嘗試這條路,比如社區食堂、萬科的湘菜館品牌 ,甚至包括萬科社區電子商務的構思 。 反應在廣州,可以看到,萬科不只是想拿一宗商業地來“試水”,而是對商業地有相當高的關注,在5月16日番禺萬博商業地四的競拍現場,萬科舉牌相當積極 ,勇戰城建等大房企,拿地意向相當高。該宗地掛牌價5億,正式開拍前已溢價4000萬,以6億作爲正式的起拍價 ,最終的成交價爲12億 ,身價足足翻了一倍,以14194元/平的樓面價,晉升爲番禺新商業地王 。對於這樣的價格,萬科在稍後的採訪表示,認爲“比較合理” 。 今日現場的土拍情況如同業內所預料的一樣,“不會十分火熱“ ,再加上主持人頻頻調高競價階梯,因而舉牌頻率較慢,荔灣商業地今日舉牌僅29輪 ,最終由牌號爲88號的萬科從容奪得 。而萬科隨後參與了花都九潭村地塊的爭奪,看來對於一向主張“不囤地”的萬科而言 ,今日是補充土儲的好時機 。 合富輝煌的首席數據分析師黎文江表示 ,對於以住宅產品位置的龍頭企業萬科,本次奪得荔灣商業地 ,是萬科在廣州商業發展非常重要的一步棋。作爲上市公司 ,萬科應該因時而變改變策略,堅持以住宅爲主 ,加插商業項目 ,這對於股東而言 ,穩定的收入 ,增加分紅均有積極作用。本次奪得荔灣商業地勢進入老城區商業發展的關鍵時刻 ,加上地塊位置優越 ,位於白鵝潭 ,地塊周邊不具備打造大型商業的條件,加上具有望江的資源優勢,打造成公寓+商業的模式較爲合適。
                                                                                    2013-07-09
                                                                                  • 新浪樂居訊(編輯 蔡倩 陳潔晶)5月10日 ,雅居樂以12.2億競得順德北滘新城區BJ-B-3號商住地 ,宗地93353.26平米 ,樓面價3960元/平 ,經過31輪競拍溢價率達112% ,這也是雅居樂繼今年2月拿地後,第二次發力拿地北滘 。【相關鏈接:5月土地出讓信息彙總】    12家房企31輪競拍  雅居樂再入北滘     本次出讓地塊爲順德5月份起拍價最高、面積最大的地塊 ,吸引了萬科、招商等12家房企參與競買  ,經過31輪角逐 ,佛山順德雅居樂房地產有限公司將地塊收入囊中  。    據瞭解 ,早在2月22日,雅居樂便經過12輪競拍 ,以5.7647億元競得北滘美的大道以北商住地而首入北滘 ,宗地50311.5平米 ,樓面價爲4407元/平米 。【相關鏈接:雅居樂5.76億拿地首入北滘】   雅居樂是最早進入佛山的外來房企之一  ,其於2001年就憑藉南海鹽步的“雅居樂雍景豪園”項目首次拿地進入佛山 ,但其在佛山的擴張步伐較爲平穩  ,以平均每年一個新項目的速度佈局佛山 。目前在佛山擁有包括佛山雅居樂、三水雅居樂、順德雅居樂、樂從雅居樂、雅居樂御景名門、三水雍景園、雅居樂佰利郡、雅居樂都薈天地等項目 ,本次競得的北滘項目將成爲雅居樂在佛山的第13個項目。    佔地93353.26平  北滘前景看好     宗地位於北滘火炬路以北、天寧路以西 ,佔地93353.26平米 ,容積率不高於3.3且高於1 ,建築密度不高於25% ,土地用途爲城鎮住宅兼容商服用地 ,其中住宅用地出讓年限爲70年 ,商服用地40年。     北滘樓市前景看好 ,日前佛山發佈的佛山城市發展新組團新規劃中 ,北滘陳村組團作爲獨立版塊首次出現。另外 ,廣州地鐵7號線將延伸至北滘,廣佛環線佛山西站至廣州南站段也確定動工 ,將穿陳村而過 。未來幾年內北滘陳村將至少擁有兩個軌道交通,可快速接駁廣州。
                                                                                    2013-05-11
                                                                                  • 房企拿地忙。 時值年末,開發商拿地熱情逐漸高漲 ,土地市場持續升溫 ,包括中央企業在內的衆多房企加大了拿地力度 ,各大城市“地王”身影頻現 。 昨日(12月20日)上午 ,中海地產經過41輪競價 ,從萬科、保利等強勁對手中,以28.4億元拿下了佛山桂城蟲雷崗地鐵站旁一塊商住用地(使用權,下同)。該地塊溢價率高達26% ,併成爲今年佛山土地拍賣市場總價和樓面單價雙料“地王”  。 據《每日經濟新聞(微博)》記者不完全統計,截至目前 ,多家中央地產企業今年來拿地金額均已超過150億元,其中招商地產拿地157億元,拿地面積超過前兩年總和  ;保利今年10月單月拿地金額就超過150億元;中海地產今年來的拿地金額也已超過170億元。 中海41輪競價拿佛山“地王” 昨日,佛山出讓的一塊商住用地引來了中海、萬科、保利、招商等房企大鱷爭相競逐 。 佛山市國土規劃局網站信息顯示 ,該地塊位於佛山南海桂城街道A18街區地段,佔地面積112291.1平方米,地塊規劃用途主要爲城鎮住宅用地兼容批發零售、住宿餐飲及其他商服用地,起拍價約22.5億元,摺合樓面價約4167元/平方米。 該地塊處於廣佛地鐵蟲雷崗站出口位置  ,區域位置優越。在經過41輪的出價之後,該地塊最終由中海地產以28.4億元的高價競得 ,摺合樓面價6585元/平方米,刷新了今年佛山土地出讓的總價和樓面單價紀錄。 上述地塊溢價率約26% ,《每日經濟新聞》記者注意到,最近一段時間 ,房企拿地的溢價率正出現攀升,與土地市場年末的持續升溫行情同步。 以佛山爲例 ,自10月份開始 ,萬科、保利、綠地、佳兆業、碧桂園、招商等品牌房企紛紛拿地 ,其中 ,佳兆業以17.95億元競得的南海桂城金融高新B區地塊的溢價率達到73% 。 溢價率大增並非因爲供應減少。根據泛澳地產數據  ,10月佛山一度出現土地出讓近135萬平方米的高峯 ,單月出讓收入逾90億元,這也是自限購以來的最高轉讓金額 。 不過值得注意的是,近期房企拿下的土地大多與商用相關,有公開報道顯示 ,目前佛山商業綜合體項目體量大多在20萬平方米以下 ,而在建的商業面積超過150萬平方米,預計兩三年內開發體量將創下新高 。 央企密集奪地 《每日經濟新聞》記者發現 ,年末土地市場的回暖,離不開央企的“捧場” 。今年10月份以來 ,多家央企積極拿地 ,掀起一股股密集“搶地”高潮 。 9月 ,遼河石油房地產公司以12.8億元在北京昌平拿地,商品房部分樓面價摺合約7900元/平方米,溢價率42.2%。該公司被指是中石油旗下企業  。 11月 ,中海地產以20億元奪得深圳寶安區尖崗山豪宅項目地塊,刷新了深圳本年度土地成交的總價最高紀錄 。事實上,中海地產曾在7月20日以總價29.7億元競得了天津一核心區域地塊 ,摺合樓面價約13026元/平方米  ,刷新了天津土地單價紀錄,溢價率達32%。而10月19日 ,中海地產再次以56億元的總價獲得杭州江乾區的三幅相鄰地塊 。 據不完全統計 ,保利地產10月份單月拿地金額超過150億元 ,招商地產從10月至今拿地金額也接近100億元,年初以來拿地總金額達到157億元 。而中海地產已在天津、成都、大連、昆明、佛山、煙臺、杭州等城市拿下近10塊土地,拿地總金額爲126億元。再加上近日深圳、佛山的兩個“地王” ,其拿地金額也已超過170億元 。 針對央企積極拿地,深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁認爲 ,明年貨幣政策將繼續保持穩健,再加上城鎮化推動的積極信號 ,引發業界對明年房地產形勢看好的預期。同時 ,目前大量房企已經完成年度目標任務,銷售情況良好,現金充裕,參與土地交易的積極性較高 。
                                                                                    2012-12-21
                                                                                  • uploadimg/20121010-佛山2012年9月房地產市場報告_pdf.pdf  (點擊查看)
                                                                                    2012-12-13
                                                                                  • 一般情況下,年末由於銀行信貸的收緊 ,房貸利率優惠幅度縮小 ,購房者持幣觀望的情緒會有所上升。然而今年的佛山樓市 ,在度過一個成色不足的“金九銀十”之後,反而在年末逐漸熱鬧起來。不僅開發商在年末積極推貨 ,剛性需求也在年末加快了入市的速度,從而呈現出供銷兩旺、低調復甦的景象 。不少業內人士表示 ,年末的佛山樓市有望迎來一個“暖冬”。 開發商:年末積極推貨 自進入11月份以來 ,位於禪桂區域的不少樓盤就開始積極推出新貨  。禪城區域,位於祖廟板塊的名匯嘉園於11月25日推出全新六座單位  ,簽約均價約8050元/㎡  。位於張槎板塊的保利香檳於11月中旬推出九座新品,簽約均價約8280元/㎡ 。據介紹,以上兩盤的銷售業績均十分理想,周銷售量都在30套左右。比較火爆的要數城南板塊的盛南新都和兆陽御花園,盛南新都於11月中旬推售全新4、5座產品,僅僅一週時間,即已售出60餘套 。兆陽御花園於11月23日推出7、8座產品 ,均價約10830元  ,僅僅一週時間即去貨近140套 。 桂城方面,位於桂瀾路的東海銀灣於11中旬推出2、4、5座新品,簽約均價約9820元/㎡。依雲天匯於10月末開售了5座260平方米平層單位,均價約11500元/㎡ 。中海千燈湖一號也於10月末推出其15座單位 ,均價約14200元/㎡。比較引人注意的是萬科金域藍灣  ,於11月17日新推柏麗灣6座 ,均價約9220元/㎡  ,開售僅一週時間,即去貨80餘套。佛山新城方面  ,保利東灣、依雲水岸、萬科水晶城、樂從雅居樂花園均推出了新品。 禪桂中心區域熱鬧非凡 ,鎮街樓盤亦各自精彩。位於大瀝的雅居樂御景名門於11月17日推出1、2座90㎡小三房 ,以“8”字頭起的價格吸引了大批置業者 ,僅僅一週時間即去貨近300套 。位於獅山的上林苑於年末加推20座新品 ,並打出了“一降到底”的口號,均價僅5100元/㎡ ,銷售成績同樣不俗 。位於丹竈的雲山峯境於11月24日開放了124—145㎡的樓王板房 ,開盤可享額外97折的優惠。還有大瀝的雅瑤綠洲、裏水的合生君景灣、恆大御景半島等 ,均有在11月份推出新貨 。 除了老盤積極推新貨,一些新盤也選擇了在11月、12月這個年末時節或誠意登記或開盤待客 。如中海地產開發的中海錦城項目  ,自11月份開始已經在保利水城、凱德廣場中庭展廳拉開推廣序幕,本週六將開放銷售中心及樣板房 。位於大瀝的保利中央公館自11月份開始接受諮詢登記 ,雖然價格和優惠都尚未確定,但據開發商介紹,目前銷售中心已接受了超過1萬人次參觀 。位於樂從南區公園北的保利拉菲項目,其首批90—120平方米三房、140—220平方米四房的新品也將於12月問世。位於南海大道的創鴻城項目也有望於12月份推出產品。  
                                                                                    2012-12-10